微信pc赌博群二维码|再过10年中国房价会回落多少?房产大佬偷偷说出实情

2020-01-10 13:33:19   【浏览】996

微信pc赌博群二维码|再过10年中国房价会回落多少?房产大佬偷偷说出实情

微信pc赌博群二维码,人们几乎每天都在讨论房价。虽然现在房价很贵,但人们对房子的需求仍然很旺盛。面对房价的上涨,人们总是很脆弱,所以越来越多的人仍然在关注房价的走势。他们中的很大一部分人一直在等待房价下跌,这样他们就可以攒足够的钱来买自己的房子。那么,未来10年中国房价会下跌多少?

首先,现有住房可以容纳30亿人。

首先,统计部门发布的统计数据显示,截至2018年底,中国城镇人均居住面积已达39平方米。这是什么级别?目前,中国人均住宅面积为1.1套,人均建筑面积为35-40平方米。这意味着人均居住面积已经达到发达国家的水平。我们国家有足够的房子住,没有必要再建了。

事实上,官方公布的人均居住面积并不包括已经建造了120年的小产权房。据民间统计,住房商品化改革前后都是大规模建设小产权房的时期。小产权房的数量应高于商品房。如果把它们加在一起,有30亿人住在现有的住房里并不夸张,这还不包括仍在不断建造的新住房。

第二,根据统计部门的相关统计,截至2018年10月底,中国房地产市场总值已达65万亿美元。这超过了美国、欧盟和日本的数字。65万亿美元的数字也是一个非常可怕的数字。相比之下,中国国有资产总值为66.5万亿元。

第二,未来10年,中国房价将下跌多少?

虽然我们很多人没有房子,有些人的平均居住面积不到39平方米,但住房总量不是很少,有些地方住房严重过剩。鹤岗、玉门、乳山等地“包心菜价”房屋的出现,显示了一些地方的空置情况。此外,随着时间的推移,大城市吸走了小城市的人口,将会有越来越多的城市拥有这种“卷心菜价格”的房子。那么,面对这种市场形势,未来10年房价能“回报”多少呢?

一位房地产大亨表示,20%是中国房价“回报”的底线。他分析说,对于开发商来说,20%是房价下跌的最低限度。如果房价跌幅超过这个数字,大多数房地产公司将不复存在。

一位从事房地产行业研究多年的资深专家认为,20%的区间是相对于开发商而言的。目前,开发商出售房屋的毛利率至少在10%以上。如果房价真的下跌,通过控制劳动力和管理成本来达到20%的区间应该不难。那么,另一家主要银行能承受多少跌幅?

专家认为,主要从两个方面来看,一是现在大部分首付款占房价总额的30%,加上已经还清的利息,银行基本上可以承受40%的跌幅。当然,这只是一个理想的情况。根据中国东方资产管理公司发布的一份报告,如果房价下跌20-30%,银行将面临巨大压力。因此,从这个角度来看,银行和开发商有一个相对共同的底线,即房价的“回报率”不会超过20%。

3.装修省钱的技巧是什么?

1.装饰材料的质量分为上、下、中三级。然而,由于来源问题,相同材料的价格会有所不同。因此,货物与货物的比率总是适用的。

2.购买材料时,请尽可能邀请设计师或装修工人一起去。因此,他们知道在哪里可以买到物美价廉的材料,事半功倍。更重要的是,材料供应商对这些长期客户的报价将非常优惠。

3.使用“大多便宜,但不贵”的方法。大多数材料和实践都很便宜,一些收尾工作价格很高。这看起来像是更高级的款式。

4.避免在旺季(假期和年底)装修,因为那时劳动力成本通常会上升。

5.不要找大的装饰公司,因为它的运营成本很高,相应的反收费也会很高。

6、减少材料。在装修工程中,工本费是必不可少的,因为工序质量必须得到保证,以避免后顾之忧。在预算紧张的情况下,你可以选择更便宜的材料来购买。许多品牌经常从事活动,价格非常实惠,业主可以随时关注各种活动。

以上文章是为每个人汇编的未来10年中国房价将下跌多少的所有信息,希望能帮助有需要的朋友。从住房制度的建立来看,未来房地产市场的一般原则是满足不同群体的多层住房需求。其中,未来十年关注的焦点之一是住房租赁市场的培育和发展,这也被认为是未来解决住房问题的重要措施之一。

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